Exclusivité
Réf. HS V1348
Pau,
Girona / Espagne
1.150.000 €
Propriété spectaculaire sur un terrain de 2 111 m², avec vues panoramiques sur le paysage de Roses e
Terrasse de 60 m², piscine de 10 x 5 m et garage de 37 m².
2.139 m2
414 m2
673 m2
5
3
45 m2
Description
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant hall d’entrée de style classique, avec arc en plein cintre et sol aux tons chaleureux. À gauche, un cabinet de toilette et la suite principale : chambre avec salle de bains complète, grand dressing avec îlot central et accès direct à une terrasse couverte de 60 m².Depuis le hall, on accède au lumineux séjour d’inspiration méditerranéenne, avec cheminée, arcs et espace salon indépendant. À côté, une cuisine entièrement équipée et une vaste buanderie avec placards intégrés, qui communique avec le garage de 37 m² doté d’une porte motorisée.
Le séjour donne également accès à la terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue sur le jardin et de couchers de soleil inoubliables, avec un escalier menant au jardin et à une magnifique piscine de 5 x 10 m.
À l’étage inférieur, sous la terrasse, se trouvent un grand débarras, la salle des installations et une autre terrasse couverte donnant accès à une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’à une salle de sport privée.
La propriété comprend en outre un appartement indépendant entièrement équipé, avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bains avec baignoire et douche, idéal pour les invités. Toutes les pièces disposent d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Parmi les équipements supplémentaires : chauffage central au fioul, climatisation, alarme, arrosage automatique et portail d’accès motorisé.
Le logement est vendu meublé, avec l’élégant mobilier visible sur les photographies.
Caractéristiques
| Type: | Maison | Transaction: | Vente |
|---|---|---|---|
| Type de construction: | Occasion | État: | Bon état |
| Toilettes: | 1 | Meublé: | Oui |
| Buanderie: | Oui | Parking: | Oui |
| Garage: | 42 m2 | Débarras: | Oui |
| Terrasse: | 60 m2 | Chauffage: | Individuel |
| Climatisation: | Oui | Séjours: | 1 |
| Salles à manger: | 1 | Nombre d'étages: | 1 |
| Grès: | Oui | Vue dégagée: | Oui |
| Orientation: | Sud-Ouest | Machine à laver: | Oui |
| Lave-vaisselle: | Oui | Réfrigérateur: | Oui |
| Emplacement des fenêtres: | Externe | Système de sécurité: | Oui |
| Alarme: | Oui | Cuisine équipée: | Oui |
| Salle de gym: | Oui | Internet: | Oui |
| Wi-Fi: | Oui |
Localisation:
Carrer del Nord, Pau
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 222 kWh/m² an
Émissions:
E 56 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
10344
Numéro API:
A10408
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
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