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Licence touristique
Réf. EI-697
Empuriabrava,
Girona / Espagne
1.260.000 €
1.250.000 €
Grande villa avec amarre de 19 m sur un canal large
Spacieuse villa avec amarrage de 19 m dans un large canal, parfaite pour profiter de la vie au bord de la mer. Ne la manquez pas !
700 m2
261 m2
4
3
21 m2
Description
Villa exceptionnelle de 260 m² de plain-pied, située au bord d'un large canal et à proximité de toutes les commodités. La propriété dispose de 3 chambres, 3 salles de bain, un grand studio indépendant et un garage.À l'entrée, vous accédez à une spacieuse terrasse orientée au sud avec piscine et garage. La villa comprend une suite principale, ainsi que deux autres chambres doubles, une salle de bain et wc séparé pour les invités. Le vaste salon et la cuisine entièrement équipée offrent un environnement fonctionnel et chaleureux.
La villa dispose également d'un jardin d'hiver et de plusieurs terrasses. À l'arrière, un beau jardin donne un accès direct à votre amarrage privé de 19m dans le canal. De plus, le bureau indépendant est équipé de sa propre salle de bain et d'une grande terrasse orientée au sud.
Avec un chauffage central et des fenêtres à double vitrage, ce logement est vendu entièrement meublé et possède une licence de location touristique, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques
| Type: | Maison avec amarre | Zone: | Freser Francoli Valira |
|---|---|---|---|
| Transaction: | Vente | Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état | Toilettes: | 1 |
| Meublé: | Oui | Parking: | Oui |
| Garage: | Oui | Terrasse: | Oui |
| Gaz de ville: | Oui | Chauffage: | Gaz centralisé |
| Eau chaude: | Gaz | Climatisation: | Oui |
| Amarrage: | Oui | Atelier: | Oui |
| Grès: | Oui | Vue dégagée: | Oui |
| Personnes: | 8 | Amarre: | Oui |
| Orientation: | Nord-Ouest | Placards intégrés: | 3 |
| Machine à laver: | Oui | Lave-vaisselle: | Oui |
| Réfrigérateur: | Oui | Double vitrage: | Oui |
| Système de sécurité: | Oui | Alarme: | Oui |
| Licence touristique: | Oui |
Localisation:
Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
F 71 kWh/m² an
Émissions:
G 347 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
10344
Numéro API:
A10408
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel